Девушка осталась без жилья и денег, купив квартиру у бабушки
В судебной практике России зафиксирован беспрецедентный случай. Суд признал пенсионерку вменяемой при оформлении сделки. Правда, служители Фемиды постановили вернуть ей квартиру, проданную 2,5 года назад. При этом бабушку обязали отдать обратно полученную сумму за жилье. Передает Baza.
Несмотря на положительное судебное решение, покупатели остались без жилья и денег из-за отсутствия средств у пожилой женщины для компенсации.
Молодая жительница Хабаровска стала очередной жертвой сложной юридической ситуации при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 3 миллиона рублей. Девушка предприняла все возможные меры предосторожности: лично познакомилась с 65-летней владелицей, провела полную юридическую проверку объекта недвижимости, организовала сделку через банк и Многофункциональный центр предоставления государственных услуг.
Проблемы возникли сразу после перечисления денежных средств на счет пенсионерки. Пенсионерка подала иск о признании сделки недействительной, сославшись на преклонный возраст и возможное влияние мошенников. Проведенная судебно-психиатрическая экспертиза установила полную вменяемость женщины и отсутствие какого-либо психологического давления в момент совершения сделки.
Суд принял решение о возврате квартиры пенсионерке с одновременным обязательством вернуть полную стоимость покупки. Однако исполнительное производство столкнулось с проблемой отсутствия денежных средств у ответчицы. В результате девушка потеряла и жилье, и деньги, взятые в виде трех потребительских кредитов, продолжая нести финансовые обязательства перед банками.
Юристы отмечают, что подобные случаи демонстрируют системные пробелы в защите прав добросовестных покупателей недвижимости. Эксперты рынка рекомендуют при совершении сделок с пожилыми продавцами требовать предоставления гарантийных депозитов или использовать эскроу-счета для минимизации финансовых рисков.
Подписывайтесь на «МК» в МАХ. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
Источник: www.mk.ru