Когда становится вопрос о расширении базы клиентов, компании не всегда способны решить вопрос своими силами ввиду нехватки собственных ресурсов либо необходимости привлечения клиентов из других регионов страны. В таком случае в качестве целесообразного решения вопроса выступает оформление агентского договора с одной из сторонних компаний по поиску клиентов.

Общая информация, предмет договора

Договор оказания услуг представляет собой достаточно известный вид осуществления гражданско-правовых сделок, регламентируемый, в частности, 52-й главой НК РФ.

В соответствии с договором возникают взаимные обязанности участников сделки:

• осуществление юридических, иных действий одной стороной (агентом);
• обязательной оплаты предоставляемых услуг другой стороной (заказчиком/принципалом).

Выполнение оговоренных действий осуществляется агентом:

• от собственного имени (формально – договор комиссии);
• от имени заказчика услуг (формально – договор поручения).

Важно! Осуществление оговоренных в договоре действий происходит исключительно за счет заказчика.

Неплатежеспособность последнего не может быть отнесена к форс-мажорным обстоятельствам.

Оформление агентского договора получило распространение в сфере недвижимости (при покупке, продаже, аренде жилых помещений, земельных участков), а также в сфере услуг (туристических, юридических, организации зрелищных мероприятий), в том числе в рамках реализации поиска и привлечения новых клиентов, товаров и продукции.

Важно! В тексте договора четко прописываются все действия, которые подлежат к исполнению агентом.

В противном случае заказчику будет довольно сложно доказать факт отсутствия у агента определенных полномочий. Если речь идет о непосредственном поиске клиентов, в договоре указываются все делегируемые агенту полномочия, в том числе порядок и способы осуществления поиска, организации рекламных кампаний, выстраивания взаимоотношений с привлекаемыми клиентами, заключения с ними договоров, решения вопросов налогообложения, внутренних вопросов компании. В таком случае не обойтись без составления доверенности и предоставления ее агенту.

Ограничение прав сторон договора

Соответствующим договором предусматривается:

• обязательство заказчика относительно не заключения договоров аналогичного характера с иными агентами в пределах той территории, что обозначается договором. Заказчик подтверждает, что он не будет заниматься ведением схожей деятельности, предмет которой оговаривается договором (в данном случае – привлечением клиентов);
• обязательство агента о не заключении договоров сотрудничества с иными заказчиками, чья сфера деятельности распространяется на территорию, где осуществляется поиск клиентов в рамках соглашения;
• неправомерным считается включение в договор положений о привлечении исключительно определенной категории клиентов, осуществления поиска в конкретном регионе. Такие условия признаются ничтожными.

Порядок вознаграждения агента

Одним из главных положений, который нужно обязательно отразить в договоре, выступает порядок произведения поощрительных выплат.

Обязательно фиксируется срок выполнения действий, т. е. с какого, собственно, момента клиентов принято считать привлеченными.

Здесь важно прописать, что вознаграждение становится возможным исключительно в случае заключения агентом соответствующего договора с клиентом. При этом указываются сроки предъявления сведений о количественном показателе оформленных договоров.

Отдельным пунктом указываются сроки осуществления выплат. Среди возможных вариантов рассматривается обозначение периода, в течение которого заказчик обязан осуществить выплаты с момента предъявления отчетности агентом. Например, в течение 20 дней со дня получения соответствующего отчета.

Особенно следует обратить внимание на обозначение расходов агента, связанных с привлечением клиентов.

Зачастую предусматривается два варианта:

• включение величины расходов в сумму вознаграждения;
• включение суммы расходов в отдельную выплату на основании предъявленной агентом отчетности.

Обязательно указывается способ перечисления средств агенту.

Конфиденциальная сторона вопроса

На практике встречаются случаи, когда информация, связанная с коммерческой, банковской, любой иной тайной, становится открытой для участников договора.

При возникновении такой ситуации важно предварительно урегулировать вопрос о конфиденциальности.

Т. е. о неразглашении информации в рамках заключения агентского договора, что в документе, соответственно, прописывается отдельным пунктом.

В частности, указывается, какие непосредственно действия следует считать разглашением (например, передача сведений третьим лицам в устной и письменной формах). Кроме того, обозначается ответственность сторон в случае разглашения тайны. При разрешении споров устанавливается возможность направления претензионных писем участниками договора. В случае невозможности достигнуть компромисса сторонами разрешение спора происходит в судебном порядке.

Образец договора оказания агентских услуг по поиску клиентов Вы можете бесплатно на нашем сайте.

Как правило, договор составляется в двух экземплярах. При составлении договора допускается обращение к дополнительным условиям со ссылкой на действующее законодательство.

______________________________ (наименование организации) в лице __________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ________________________ (Устава, протокола, доверенности и т.п.), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и гражданин/гражданка Российской Федерации ______________________________ (Ф.И.О.), действующ___ на основании _________________________ (паспортные данные), именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик желает использовать знания и опыт Исполнителя для организации предоставления услуг по поиску клиентов и в этих целях поручает Исполнителю, обладающему техническими и коммерческими знаниями и опытом в организации указанных услуг, на неисключительной основе, а Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по поиску и привлечению юридических и физических лиц, желающих приобрести ________________ Заказчика (далее - Клиенты), а Заказчик обязуется оплачивать оказанные Исполнителем услуги в соответствии с настоящим Договором.

1.2. Услуги, казываемые Исполнителем по настоящему Договору включают в себя:

1.2.1. Поиск Клиентов.

1.2.2. Предоставление Клиентам полной информации о ________________ Заказчика в целях заинтересовать Клиентов в покупке __________________.

1.2.3. _________________________________________ далее по тексту "Услуги".

1.3. Оказание Услуг будет подтверждаться Актом об оказании услуг, подписанным уполномоченными представителями обеих Сторон. Услуга считается оказанной, а обязательство Заказчика по оплате Услуги - возникшим при наличии всех нижеперечисленных условий:

Клиент заинтересован в приобретении __________ Заказчика вследствие непосредственных усилий Исполнителя;

Клиент подписал договор о приобретении __________ с Заказчиком;

Клиент полностью оплатил стоимость ___________ на условиях договора о ________________.

1.4. Исполнитель настоящим не уполномочен действовать как агент или представитель Заказчика или налагать на Заказчика какие-либо обязательства. Исполнитель не будет предпринимать какие-либо действия от имени Заказчика и не будет уполномочивать на это любую другую сторону без предварительного письменного согласия Заказчика.

1.5. Настоящий Договор является гражданско-правовым договором, к которому применяются нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

2. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА РАБОТУ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1.За оказание услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю ежемесячное вознаграждение в размере _________________.

2.2. Вознаграждение выплачивается на основании Акта о сдаче - приемке оказанных услуг.

2.3. Заказчик удерживает из вознаграждения Исполнителя любые налоги и отчисления, предусмотренные российским законодательством, взимаемые в связи с выплатой вознаграждения.

2.4. Оплата вознаграждения производится наличными непосредственно Исполнителю, либо по его доверенности или путем перечисления причитающейся суммы на счет Исполнителя в уполномоченном банке Российской Федерации по его заявлению с указанием реквизитов для перечисления.

2.5. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, Услуги подлежат оплате в полном объеме.

2.6. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Договор вступает в силу с "__"_________ ____ г. и будет действителен до "__"______ ___ г. По истечении этого срока действие Договора автоматически прекращается.

3.2. Договор может быть расторгнут до истечения указанного срока по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.

4. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. В ходе исполнения обязательств перед Заказчиком Исполнитель обязуется не обещать, не предлагать или выплачивать в связи с делами Заказчика прямо или косвенно денежные средства или иные блага должностным лицам государственных органов, представителям политических партий, лицам, избранным на государственные должности или являющимся кандидатами на выборные государственные должности, а также сотрудникам или представителям контрагентов Заказчика в целях оказания влияния для совершения какого-либо действия или принятия решения в рамках официальных полномочий такого должностного лица или побуждения его использовать свое влияние в органе власти для оказания содействия Заказчику в приобретении или сохранении коммерческой деятельности для или с каким-либо лицом или для направления коммерческой деятельности с таким лицом. Под "должностными лицами государственных органов" в силу настоящего пункта понимаются работники или должностные лица всякого лица, с которым государственный орган связан вещными правоотношениями или деятельность которого контролирует.

4.2. Исполнитель обязуется не готовить, не одобрять и не подписывать от имени Заказчика каких-либо договоров или документов и не совершать надписей, которые, как Исполнителю известно или имеются основания предполагать, являются ложными или неверными в отношении существенных условий или иным образом препятствуют достаточной детализации всех существенных условий и других обстоятельств сделки, к которой вышеуказанный договор, документ или надпись имеют отношение.

4.3. Исполнитель также заявляет и соглашается, что никакая часть выплат Исполнителю по настоящему Договору не будет принята или использована Исполнителем для каких-либо целей, а также Исполнитель не предпримет каких-либо действий, которые являются нарушением применимого законодательства. Заказчик заявляет и соглашается, что в его намерения не входит и он не потребует каких-либо действий от Исполнителя, которые, по мнению Заказчика, могут являться вышеуказанным нарушением.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Настоящий Договор, информация и документация, получаемые в ходе реализации Договора, будут считаться конфиденциальными, и Исполнитель обязуется не разглашать их без согласия Заказчика. Исполнитель не будет когда бы то ни было без предварительного письменного согласия Заказчика раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу любую конфиденциальную информацию о Заказчике, включая информацию о ____________ Заказчика, финансовых и иных условиях поставщиков, заказчиков, клиентов, арендодателей и арендаторов, источниках и методах получения новых видов деятельности или методов ведения и управления соответствующей деятельностью Заказчика, и его аффилированных лицах. Для целей настоящего Договора термин "конфиденциальная информация" включает без ограничения любую информацию, прямо или косвенно затрагивающую Заказчика, полученную или разработанную Исполнителем в ходе выполнения своих обязательств по Договору.

5.2. Вся конфиденциальная информация остается собственностью Заказчика. Исполнитель по требованию Заказчика незамедлительно возвращает Заказчику все документы (включая без ограничения печатные, рукописные, компьютерные и иные программные носители), предоставленные Заказчиком или любым из его представителей Исполнителю или разработанные Исполнителем в ходе выполнения своих обязательств по Договору, и не оставляет у себя никаких копий, выдержек или других полностью или частично воспроизведенных экземпляров конфиденциальной информации. В случае получения такого требования все документы, служебные записки, заметки, компьютерные дискеты, диски CD ROM или иные материалы, составленные Исполнителем на основе конфиденциальной информации, должны быть незамедлительно переданы Заказчику.

5.3. Несмотря на возврат конфиденциальной информации и материалов, подготовленных на ее основе, обязательства Исполнителя в отношении соблюдения конфиденциальности, а также иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия Договора.

5.4. Заказчик не будет разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Исполнителя.

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Исполнитель обязан выполнять работу своими силами, добросовестно и квалифицированно.

6.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.

6.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.

6.4. Спорные вопросы по настоящему Договору, если они не урегулированы Сторонами мирным путем, решаются судебными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Настоящий Договор, информация и документация, получаемые в ходе реализации Договора, будут считаться конфиденциальными, и Исполнитель обязуется не разглашать их без предварительного письменного согласия Заказчика.

6.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, будет применяться законодательство Российской Федерации.

6.7. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

6.8. Настоящий Договор полностью заменяет и отменяет все предыдущие письменные и устные договоренности между Сторонами в отношении предмета Договора.

6.9. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора:

6.9.1. Акт сдачи - приемки оказанных услуг.

6.9.2. _______________________________.

7. АДРЕСА И ДРУГИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Заказчик: ________________________________________________________

__________________________________________________________________

Исполнитель: _____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: Исполнитель: _______________________ _______________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П.

Стороной, оказывающей услуги может выступать компания, ИП, физ лицо. Как будет учитываться начисление и выплата вознаграждения в НУ и БУ у компании Альфа?

Компании Альфа оказывают услуги по поиску клиентов, за эти услуги компания оплачивает вознаграждение как процент от валовой прибыли по сделке (реализации клиентам проходят через компанию Альфа).Каким договором лучше оформить данную операцию (договор подряда, агентский договор, договор возмездного оказания услуг). Стороной, оказывающей услуги может выступать компания, ИП, физ лицо. Как будет учитываться начисление и выплата вознаграждения в НУ и БУ у компании Альфа.1. В описанной Вами ситуации правильным будет заключить посреднический (агентский) договор, на основании которого посредник (агент) будет оказывать Альфе услуги по реализации её товара (работ, услуг).

Если реализации клиентам будут проходить от имени самой Альфы, тогда в условиях агентского договора необходимо установить, что посредник по договору действует от имени заказчика и в расчетах не участвует.

2. В бухучете Альфы посредническое вознаграждение отразите проводками:

– отражена сумма вознаграждения по посредническому договору на реализацию товаров (работ, услуг);

Дебет 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению» Кредит 50 (51) – выплачено посреднику вознаграждение по посредническому договору на реализацию товаров (работ, услуг).

В налоговом учете Альфы сумму посреднического вознаграждения включите при расчете налога на прибыль в состав прочих расходов на дату получения и подписания сторонами Отчета агента.

Если агент является плательщиком НДС, то на сумму своего вознаграждения он выставляет Альфе счет-фактуру, на основании которого Альфа принимает к вычету НДС с суммы посреднического вознаграждения.

Обоснование

Как заказчику оформить и отразить в бухучете посредническое вознаграждение

Виды посреднических договоров

Гражданским законодательством определены три вида посреднических договоров: договор поручения , договор комиссии и агентский договор .

По каждому из этих договоров заказчик (доверитель, комитент, принципал) может поручить посреднику (поверенному, комиссионеру, агенту):

реализовать принадлежащие ему товары (найти клиентов, нуждающихся в результатах его работ или услугах);

приобрести необходимые ему товары (работы, услуги).

Независимо от характера поручения, данного заказчиком, за его исполнение посреднику положено вознаграждение. По агентскому и комиссионному договорам выплата вознаграждения обязательна (ст. , ГК РФ). По договору поручения вознаграждение может не выплачиваться только в том случае, если это прямо предусмотрено договором (п. 1 ст. 972 ГК РФ).

Выплата вознаграждения

Порядок выплаты вознаграждения зависит от того, участвует или нет посредник в расчетах с контрагентами.

Если посредник участвует в расчетах, он может самостоятельно удержать сумму своего вознаграждения:

из выручки, полученной от покупателей (если предметом договора является продажа товаров (работ, услуг) заказчика);

из средств, полученных от заказчика (если предметом договора является приобретение товаров (работ, услуг) для заказчика).

Если посредник не участвует в расчетах, вознаграждение за исполнение поручения ему перечисляет заказчик. Размер, условия и порядок выплаты посреднического вознаграждения должны быть прописаны в договоре.

Это следует из положений статей , Гражданского кодекса РФ.

Бухучет

В бухучете заказчик включает посредническое вознаграждение:

в состав расходов по обычным видам деятельности – если предметом посреднического договора является реализация товаров (работ, услуг) заказчика или приобретение работ (услуг), необходимых заказчику ();

в фактическую себестоимость приобретенных материальных ценностей – если предметом посреднического договора является приобретение товаров, материалов, основных средств, нематериальных активов (п. , ПБУ 5/01, п. , ПБУ 6/01, п. , ПБУ 14/2007).

Основанием для включения посреднического вознаграждения в состав расходов (в себестоимость приобретенных ресурсов) является утвержденный заказчиком отчет посредника (п. 16 ПБУ 10/99).

Расчеты с посредником отражайте на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», к которому целесообразно открыть субсчета:

«Расчеты с посредником за реализованные товары (работы, услуги)» (если предметом договора является реализация товаров (работ, услуг), принадлежащих заказчику);

«Расчеты с посредником за приобретенные товары (работы, услуги)» (если предметом договора является приобретение товаров (работ, услуг), необходимых заказчику);

«Расчеты с посредником по возмещению расходов»;

«Расчеты с посредником по вознаграждению».

В учете заказчика вознаграждение, причитающееся посреднику, отразите проводками:

Дебет 44 Кредит 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению»
– отражена сумма вознаграждения по посредническому договору на реализацию товаров (работ, услуг);

Дебет 41 (08, 10) Кредит 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению»
– включено в фактическую себестоимость приобретенного имущества посредническое вознаграждение;

Дебет 20 (25, 26, 44, 91) Кредит 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению»
– включено в состав расходов посредническое вознаграждение за приобретенные работы (услуги);

Дебет 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению» Кредит 51 (50)
– выплачено посредническое вознаграждение (если посредник не участвует в расчетах);

Дебет 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению» Кредит 76 субсчет «Расчеты с посредником за реализованные товары (работы, услуги)»
– удержано посредническое вознаграждение из выручки, поступившей в оплату реализованных товаров (работ, услуг) (если посредник участвует в расчетах);

Дебет 76 субсчет «Расчеты с посредником по вознаграждению» Кредит 76 субсчет «Расчеты с посредником за приобретенные товары (работы, услуги)»
– удержано посредническое вознаграждение из средств, перечисленных посреднику на приобретение товаров (работ, услуг) (если посредник участвует в расчетах).

Как заказчику при налогообложении отразить посредническое вознаграждение. Организация применяет общую систему налогообложения

Налог на прибыль

Порядок включения посреднического вознаграждения в расходы при расчете налога на прибыль зависит от предмета посреднического договора.

НДС по посредническому вознаграждению заказчик может принять к вычету после того, как получит или утвердит (в зависимости от условий договора) отчет комиссионера и соответствующий счет-фактуру. Такой порядок предусмотрен статьями и Налогового кодекса РФ.

Агентский договор - соглашение, согласно которому агент принимает обязанность за вознаграждение осуществлять деятельность по поиску клиентов для принципала (заказчика). Это может происходить от себя лично или от имени заказчика, но в любом случае это происходит за счет финансирования операций принципалом. В отличие от всех остальных подобных документов этот вид не ограничивается строгими рамками законодательных актов. Агентский договор на поиск клиентов - соглашение, в котором прописываются основные условия, согласно которым агент за вознаграждение проводит поиск.

Главным преимуществом составления данной официальной бумаги является то, что она позволяет значительно упростить ситуацию, где для выполнения определенных поручений по поиску клиентов нужно заключать сразу несколько договоров.

Особенности составления агентского договора на поиск клиентов

Документ составляется на платной основе, поэтому следует предусмотреть вознаграждение агента, его размер, порядок и сроки выплаты. Если это не оговорено документом, то оплата начисляется исходя из средней стоимости таких услуг в регионе или городе. По окончании работ агент обязан предоставить отчет о выполнении поручения, а также контролировать внесение каждого привлеченного клиента в заданный заказчиком документ. Когда принципал не удовлетворен предоставленным отчетом, то об этом сообщается агенту. Срок уведомления - не больше месяца, если другое не прописано в договоре.

Обычно в договоре прописывается, что агент может осуществлять поиск следующих клиентов: физических лиц и/или предпринимателей. При заключении договора о поиске клиентов можно прописать возможность ограничения действий обеих сторон соглашения:

• права заказчика заключать подобные сделки с другими исполнителями
• права принципала самостоятельно производить поиск клиентов на оговоренной территории
• права исполнителя заключать соглашение с другими заказчиками
• возможность производить поиск только конкретной категории клиентов

При проведении переговоров, агент может предоставлять информацию о принципале, например, фирменное наименование, условия, на которых будет заключен договор, и многое другое.

Как правильно составить агентский договор на поиск клиентов

Сначала обозначается предмет сделки - полномочия агента, которые ему необходимо будет выполнять. Также определяются границы ответственности сторон. Если поиск клиентов осуществляется от имени заказчика, то и ответственность ложится на него, так же, как и все права. Если же агент совершает сделки от своего имени, то права и обязанности принадлежат исключительно ему самому.

В договоре, образец которого можно скачать на нашем сайте, прописывается и срок действия документа. Однако заказчик может составить его и без указания определенных временных границ. В документе также определяется порядок оплаты и предоставления отчетов, ограничения прав сторон.

Последним пунктом прописываются случаи прекращения агентского договора и форс-мажорные обстоятельства. Обычно это происходит в случае отказа одной из сторон выполнять возложенные обязательства, смерть агента или признание его банкротом.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на поиск покупателя, инвестора №_______

г. Москва«__» ____________ 20 г.

__________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал» ,с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель именуемый в дальнейшем «Агент »,с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» , а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство, за вознаграждение, совершать от имени Принципала действия, направленные на поиск потенциальных покупателей, кредиторов, заимодавцев, инвесторов (далее по тексту - «Клиент» или «Клиенты» ) выражающих намерение в заключении договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций связанных с имуществом, акциями/долями в уставном капитале предприятий иобъектовнедвижимости (далее по тексту - «Объект» ), указанных в п. 1.2. настоящего Договора.Принципалупринадлежитправопродажиобъектовнедвижимости и предприятийвладеющих объектаминедвижимости

1.2. Под «Объектом» Стороны понимают: доли в уставном капитале ООО «», нежилые помещения (_________________________________________________________________________), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке (___________________), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации (__________________________________).

Ограничения (обременения) прав на Объект не зарегистрированы.

1.3. Принципал гарантирует юридическую чистоту Объекта: он никому не отчужден, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц, как на момент подписания, так и в течение всего срока действия Договора.

1.4. Агент содействует заключению договоров купли/продажи, предоставлении займов, кредитов, инвестиций на Объект (далее по тексту - «Договор с Объектом» ).

1.5. Под «Договором с Объектом» Стороны понимают любой договор между Принципалом (указанным Принципалом лицом/обладателем прав на Объект или владельцем акций/долей уставного капитала владельца Объекта или являющимся аффилированным по отношению к Принципалу лицом) и Клиентом /Клиентами (указанными Клиентом/Клиентами лицами или лицами, являющимися аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам), включая, но не ограничиваясь: договорами займа, предоставления кредита, договорами купли-продажи Объекта, купли-продажи/отчуждения акций/доли в уставном капитале Принципала/обладателя прав на Объект, в том числе предварительный или иной юридически обязывающий договор, по результатам заключения которого Клиент/Клиенты приобретает право на оформление Объекта в собственность или иное законное право пользования и распоряжения Объекта.

1.6. Под «Клиентом»/«Клиентами» применительно к настоящему Договору Стороны понимают юридических и/или физических лиц, представленных Агентом, в любой форме, выражающих намерение предоставить займ, кредит, стать покупателем/покупателями Объекта, принадлежащего Принципалу любым из способов, в том числе, указанным в п. 1.6. настоящего Договора. Под Клиентом/Клиентами по тексту настоящего Договора также понимаются лица, указанные Клиентом/Клиентами для заключения Договора с Объектом, а также лица, являющиеся аффилированными по отношению к Клиенту/Клиентам.

2. Права и обязанности Принципала

2.1. Принципал обязуется :

2.1.1 . Оказывать Агенту необходимое и своевременное содействие в исполнении его обязательств по настоящему Договору. По письменному запросу Агента представлять информацию об Объекте, а именно: копии документов о праве собственности, поэтажных планов, чертежей, спецификаций, экспликаций; информационные материалы, и права их использования, а также иные копии документов (информацию), необходимые для последующего заключения с потенциальным Клиентом/ Клиентами Договора с Объектом.

2.1.2. Не вступать в какие-либо контакты с Клиентом/Клиентами, найденными Агентом, без проведения с Агентом предварительных консультаций в течение всего Срока действия настоящего Договора.

2.1.3. В пятидневный срок сообщать Агенту о подписании с Клиентом/Клиентами, привлеченного Агентом, Договора с Объектом, с указанием Цены сделки и условий оплаты, а также, о суммах, полученных во исполнение этих обязательств.

2.1.4. Принять исполнение по настоящему Договору, подписать Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента его получения от Агента или направить мотивированный отказ от его подписания в порядке и в сроки, указанные в настоящем Договор.

2.1.5. Оплатить Агенту вознаграждение в соответствии с п. 5.1. настоящего Договора.

2.2 . Принципал имеет право :

2.2.1. Давать Агенту устные и письменные рекомендации, пояснения, по вопросам исполнения настоящего Договора.

2.2.2. Запрашивать у Агента общую (доступную для Принципала) информацию о потенциальных Клиентах/Клиенте и проведенных (проводимых) предварительных переговорах.

2.2.3. Присутствовать лично (через представителей) на переговорах с потенциальным Клиентом/Клиентами по вопросам заключения Договора с Объектом.

3. Права и обязанности Агента

3.1. Агент обязуется :

3.1.1. Представлять интересы Принципала в рамках полномочий предоставленных ему по настоящему Договору.

3.1.2. Оказывать консультации Принципалу по вопросам: привлечения потенциального Клиента/Клиентов, подготовки проектов Договоров с Объектом и порядка их согласования с потенциальным Клиентом/Клиентами; по иным вопросам, относящимся к компетенции Агента в рамках заключенного Договора.

3.1.3. Проводить предварительные переговоры/встречи с Клиентом/Клиентами; содействовать в организации и проведении встреч между Принципалом и Клиентом/Клиентами, а также, по желанию Принципала,принимать в них участие.

3.1.4. Соблюдать конфиденциальность в отношении сведений и информации, полученных в связи с выполнением настоящего Договора.

3.1.5. Предоставить Принципалу Акт выполненных работ в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента подписания Принципала с Клиентом/Клиентами Договора по приобретению прав на Объект.

3.2. Агент имеет право:

3.2.1. Получать вознаграждение, в порядке и срок, установленные настоящим Договором.

3.2.2. Требовать от Принципала признания своих обязательств надлежащим образом исполненными, в случае проведения успешных переговоров с Клиентом/Клиентами, представленным Агентом Принципалу, по итогам которых был подписан Договор с Объектом без уведомления об этом Агента.

3.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае не предоставления Принципалом указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора копий документов, либо в случае выявления сведений, препятствующих оформлению Договора по приобретению прав на Объект по вине Принципала.

4. Акт выполненных работ

4.1. В течение 2 (Двух) рабочих дней, с момента подписания Договора с Объектом, Агент направляет Принципалу Акт выполненных работ по настоящему договору в 2 (Двух) экземплярах.

4.2. В течение 2 (Двух) рабочих дней с момента получения Принципалом акта выполненных работ по настоящему договору Принципал обязан его подписать или направить Агенту в письменном виде, любым надлежащим способом, мотивированный отказ от его подписания. Если в указанный срок Принципал не направит Агенту подписанный Акт выполненных работ или мотивированный отказ от его подписания, то Акт выполненных работ считается подписанным, обязательства Агента считаются надлежащим образом исполненными и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.3. Передача Акта выполненных работ осуществляется нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон/Стороны, указанного вабз. 11 настоящего Договора.

5. Размер вознаграждения и порядок проведения расчетов

5.1. За совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение. Размер вознаграждения Агента составляет 2,5 процентов от суммы денежных средств, фактически уплаченных Клиентом Принципалу в счет исполнения Договора с Объектом, заключённому между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

5.2. Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента проведения расчетов в полном объеме по заключенному Договора с Объектом между Клиентом/Клиентами и Принципалом.

6.Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Принципал несет полную ответственность за содержание всех переданных Агенту исходных данных и материалов в соответствии с п. 2.1.1. настоящего Договора. Все претензии третьих лиц по данным вопросам урегулируются Принципалом самостоятельно и за свой счет.

6.3. В случае нарушения Принципалом срока перечисления денежных средств, установленного в п. 5.3. настоящего Договора, Агент вправе потребовать от Принципала выплаты пени в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа (неуплаченное по настоящему Договору вознаграждение в пользу Агента) за каждый день просрочки, а Принципал обязуется их оплатить.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, при толковании которых принимаются понятия, регламентированные Гражданским законодательством Российской Федерации.

7.Споры и порядок их разрешения

7.1. Претензионный порядок до судебного урегулирования споров для Сторон является обязательным.

7.2. Все претензионные письма передаются Сторонами нарочным либо направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанного в абз. 11 настоящего Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иными способами, не указанными в п. 7.2. настоящего Договора, не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма и направление на него письменного ответа составляет 3 (Три) рабочих дней со дня получения последнего адресатом (Стороной).

7.5. При невозможности до судебного урегулирования споров и разногласий, таковые подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

7.6. Любые договоренности, достигнутые Сторонами, закрепляются ими в соответствующих Дополнениях, Соглашениях и Приложениях к Договору.

8. Изменение, дополнение, прекращение и расторжение Договора

8.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен Сторонами в период его действия при условии их взаимного согласия.

8.2. Любые соглашения Сторон по изменению и дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны и скреплены печатями Сторон.

8.3. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных изменениях в своих реквизитах, Стороны обязаны извещать друг друга надлежащим образом не позднее 2 (Двух) календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон, в рамках условий Договора и в соответствии с действующим российским законодательством.

8.5. Стороны вправе в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем порядке только при условии представления письменного требования за 10 (Десять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

8.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, имеют юридическую силу и являются его неотъемлемой частью.

8.7. Окончание Срока или досрочное расторжение Договора не влечет за собой прекращение обязательства Принципала по оплате вознаграждения, возникшего в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение его Срока действия, и не исполненного Принципалом на момент его прекращения.

8.8 . Настоящий Договор составлен в 2-х (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, является обязательным и действительным для их правопреемников.

8.9 . Взаимоотношения Сторон, не регламентированные настоящим Договором, регулируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

9. Срок действия договора

9.1 . Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 1 (Одного)года.

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон